Taxe foncière à Bry-sur-Marne (94360)
À Bry-sur-Marne (Val-de-Marne, 18 503 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,21 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (7,08 %). C'est 1,65 points en dessous de la médiane départementale (37,86 %) : la commune se situe au rang 33 sur 47 communes du département (Val-de-Marne), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Bry-sur-Marne
Taxe foncière moyenne constatée à Bry-sur-Marne : ~2 711 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Bry-sur-Marne (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Bry-sur-Marne :
Estimation indicative : derniers taux officiels (36,21 % + TEOM 7,08 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Bry-sur-Marne (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Bry-sur-Marne | 35,50 % |
| Intercommunalité | 0,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,377 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,143 % |
| TASA | 0,189 % |
| Taux global taxe foncière | 36,21 % |
| TEOM (taux plein) | 7,08 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 36,13 % | 6,97 % |
| 2022 | 36,08 % | 7,31 % |
| 2023 | 36,15 % | 7,20 % |
| 2024 | 36,19 % | 7,19 % |
| 2025 | 36,21 % | 7,08 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Bry-sur-Marne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bry-sur-Marne est de 36,21 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 35,50 % pour la commune et 0,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 7,08 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Bry-sur-Marne ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 6 617 locaux imposés à Bry-sur-Marne ressort à 12 065 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 711 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Bry-sur-Marne ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Bry-sur-Marne sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Bry-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 36,13 % à 36,21 %, soit une hausse de 0,08 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Bry-sur-Marne ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Bry-sur-Marne (36,21 %) et le taux de TEOM (7,08 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Bry-sur-Marne
- Taxe foncière à Arcueil (37,86 %)
- Taxe foncière à Boissy-Saint-Léger (37,00 %)
- Taxe foncière à Bonneuil-sur-Marne (47,46 %)
- Taxe foncière à Cachan (43,38 %)
- Taxe foncière à Champigny-sur-Marne (36,62 %)
- Taxe foncière à Charenton-le-Pont (29,90 %)
- Taxe foncière à Vitry-sur-Seine (38,40 %)
- Taxe foncière à Créteil (45,32 %)
- Taxe foncière à Saint-Maur-des-Fossés (32,00 %)