Taxe foncière à Cantenay-Épinard (49460)
À Cantenay-Épinard (Maine-et-Loire, 2 415 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,57 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,39 %). C'est 1,00 point au-dessus de la médiane départementale (46,57 %) : la commune se situe au rang 71 sur 176 communes du département (Maine-et-Loire), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Cantenay-Épinard
Taxe foncière moyenne constatée à Cantenay-Épinard : ~1 477 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Cantenay-Épinard (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Cantenay-Épinard :
Estimation indicative : derniers taux officiels (47,57 % + TEOM 10,39 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Cantenay-Épinard (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Cantenay-Épinard | 45,16 % |
| Intercommunalité | 2,18 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,233 % |
| Taux global taxe foncière | 47,57 % |
| TEOM (taux plein) | 10,39 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 46,45 % | 10,99 % |
| 2022 | 46,45 % | 10,99 % |
| 2023 | 46,45 % | 10,60 % |
| 2024 | 46,89 % | 10,60 % |
| 2025 | 47,57 % | 10,39 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cantenay-Épinard ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cantenay-Épinard est de 47,57 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 45,16 % pour la commune et 2,18 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,39 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Cantenay-Épinard ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 883 locaux imposés à Cantenay-Épinard ressort à 4 904 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 477 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Cantenay-Épinard ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Cantenay-Épinard sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cantenay-Épinard ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 46,45 % à 47,57 %, soit une hausse de 1,12 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Cantenay-Épinard ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Cantenay-Épinard (47,57 %) et le taux de TEOM (10,39 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Cantenay-Épinard
- Taxe foncière à Briollay (50,15 %)
- Taxe foncière à Brissac Loire Aubance (50,23 %)
- Taxe foncière à Candé (44,37 %)
- Taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire (48,81 %)
- Taxe foncière à Chemillé-en-Anjou (47,20 %)
- Taxe foncière à Cholet (51,04 %)
- Taxe foncière à Angers (56,65 %)
- Taxe foncière à Saumur (48,78 %)
- Taxe foncière à Sèvremoine (42,51 %)