Taxe foncière à Cap-d'Ail (06320)
À Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes, 4 482 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,30 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,46 %). C'est 10,39 points au-dessus de la médiane départementale (27,91 %) : la commune se situe au rang 17 sur 163 communes du département (Alpes-Maritimes), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Cap-d'Ail
Taxe foncière moyenne constatée à Cap-d'Ail : ~2 642 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Cap-d'Ail (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Cap-d'Ail :
Estimation indicative : derniers taux officiels (38,3 % + TEOM 10,46 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Cap-d'Ail (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Cap-d'Ail | 29,31 % |
| Intercommunalité | 6,40 % |
| Syndicats | 1,86 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,190 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,541 % |
| Taux global taxe foncière | 38,30 % |
| TEOM (taux plein) | 10,46 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 37,84 % | 8,46 % |
| 2022 | 37,82 % | 8,46 % |
| 2023 | 37,74 % | 10,46 % |
| 2024 | 38,27 % | 10,46 % |
| 2025 | 38,30 % | 10,46 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cap-d'Ail ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cap-d'Ail est de 38,30 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 29,31 % pour la commune et 6,40 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,46 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Cap-d'Ail ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 2 934 locaux imposés à Cap-d'Ail ressort à 10 414 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 642 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Cap-d'Ail ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Cap-d'Ail sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cap-d'Ail ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 37,84 % à 38,30 %, soit une hausse de 0,46 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Cap-d'Ail ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Cap-d'Ail (38,30 %) et le taux de TEOM (10,46 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Cap-d'Ail
- Taxe foncière à Breil-sur-Roya (32,73 %)
- Taxe foncière à Cagnes-sur-Mer (31,68 %)
- Taxe foncière à Cannes (28,07 %)
- Taxe foncière à Carros (36,53 %)
- Taxe foncière à Châteauneuf-Grasse (28,04 %)
- Taxe foncière à Colomars (39,07 %)
- Taxe foncière à Nice (42,43 %)
- Taxe foncière à Antibes (28,61 %)
- Taxe foncière à Grasse (30,97 %)