Taxe foncière à Ducey-Les Chéris (50220)
À Ducey-Les Chéris (Manche, 2 784 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42,41 % pour 2025, dernier taux publié par la DGFiP (hors taxe d'ordures ménagères). C'est 0,53 point au-dessus de la médiane départementale (41,88 %), ce qui situe Ducey-Les Chéris au 199e rang sur les 445 communes du département.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Ducey-Les Chéris
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Votre taxe foncière estimée en 2026 :
Pour situer : à Ducey-Les Chéris, un logement paie en moyenne ~1 687 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source DGFiP)
Où trouver ce montant ?
Recopiez la ligne « Montant total à payer », tout en bas de votre avis 2025. On applique ensuite la revalorisation officielle des bases 2026 (+0,8 %).
Demandez le montant au vendeur, à l'agence ou au notaire : la taxe foncière est communiquée lors de la vente (elle est même souvent dans l'annonce). Bon à savoir : elle ne change pas parce que vous achetez, elle dépend de la valeur locative cadastrale du bien, pas du prix payé.
Je préfère partir de ma valeur locative
Estimation indicative : taux 42,41 % + TEOM 11,92 % supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations et abattements non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Comprendre la taxe foncière
Le simulateur vous donne un ordre de grandeur. Pour comprendre chaque règle et payer le juste montant, nos guides pratiques :
Comprendre le calcul
Payer, réduire, contester
Acheter et vendre
Où se situe Ducey-Les Chéris face aux autres communes ?
À l'échelle du pays, Ducey-Les Chéris se situe dans la moyenne nationale : 14 078e sur les 34 874 communes au taux publié, soit plus taxée que 60 % d'entre elles. Le taux est resté stable d'une année sur l'autre. Depuis 2021, le taux voté est resté quasiment inchangé (42,37 % à l'époque, 42,41 % aujourd'hui).
Ce taux global se partage entre la commune (36,72 %) et l'intercommunalité (5,22 %). À la taxe foncière s'ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 11,92 %, calculée sur la même base. D'après les bases fiscales de la DGFiP, la taxe foncière moyenne ressort à environ 1 687 € par bien à Ducey-Les Chéris, ordures ménagères comprises. Cette moyenne mêle tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : votre bien peut s'en écarter nettement.
Voir aussi : le classement des communes les plus taxées .
Détail du taux appliqué à Ducey-Les Chéris (taux 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Ducey-Les Chéris | 36,72 % |
| Intercommunalité | 5,22 % |
| Taxe pour les grands équipements du territoire (TSE) | 0,113 % |
| Taxe contre les inondations (GEMAPI) | 0,354 % |
| Taux global de taxe foncière | 42,41 % |
| Taxe ordures ménagères (TEOM) | 11,92 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 42,37 % | 9,83 % |
| 2022 | 42,39 % | 10,92 % |
| 2023 | 42,41 % | 10,92 % |
| 2024 | 42,40 % | 11,92 % |
| 2025 | 42,41 % | 11,92 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Ducey-Les Chéris ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ducey-Les Chéris est de 42,41 % (2025, dernier taux publié par la DGFiP). Il se décompose en 36,72 % pour la commune et 5,22 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent quelques taxes annexes. La taxe d'ordures ménagères s'élève à 11,92 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Ducey-Les Chéris ?
D'après les données fiscales de la DGFiP (2025), la valeur locative moyenne des 1 142 biens imposés à Ducey-Les Chéris ressort à 5 967 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 687 € par bien, ordures ménagères comprises. Cette moyenne couvre tous les types de biens : votre logement peut s'en écarter sensiblement.
La taxe foncière va-t-elle augmenter en 2026 à Ducey-Les Chéris ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, une estimation est possible : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national en 2026 (coefficient officiel issu de l'indice des prix de novembre 2025). À taux local inchangé, votre taxe 2026 à Ducey-Les Chéris sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Le simulateur en haut de page donne un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté ces dernières années à Ducey-Les Chéris ?
Le taux global est resté stable entre 2021 et 2025 à Ducey-Les Chéris (42,41 %). Attention : votre cotisation augmente malgré tout, car la base de calcul (la valeur locative cadastrale) est revalorisée chaque année au niveau national : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Qui peut être exonéré de taxe foncière à Ducey-Les Chéris ?
Les exonérations et dégrèvements ne dépendent pas de Ducey-Les Chéris en particulier : ils suivent des règles nationales. Les principaux cas sont l'exonération totale pour les personnes de plus de 75 ans aux revenus modestes, un dégrèvement de 100 € pour les 65-75 ans sous conditions de ressources, et l'exonération de deux ans pour les constructions neuves. Les bénéficiaires de l'allocation adultes handicapés ou de l'ASPA peuvent aussi être concernés.
Comment est calculée la taxe foncière à Ducey-Les Chéris ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien. On y applique le taux global de Ducey-Les Chéris (42,41 %) et le taux d'ordures ménagères (11,92 %). L'État ajoute des frais de gestion (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur les ordures ménagères).
Qui est le maire de Ducey-Les Chéris ?
Le maire de Ducey-Les Chéris est Nathalie Bouffort, en fonction depuis mars 2026. Source : Répertoire national des élus (ministère de l'Intérieur).
Combien d'habitants compte Ducey-Les Chéris ?
Ducey-Les Chéris compte 2 784 habitants, sur une superficie de 17,2 km², soit une densité d'environ 162 habitants par km².
La mairie de Ducey-Les Chéris
Source : Annuaire de l'administration (service-public.fr).
Taxe foncière autour de Ducey-Les Chéris
- Taxe foncière à Créances (52,60 %)
- Taxe foncière à Digosville (47,62 %)
- Taxe foncière à Donville-les-Bains (49,76 %)
- Taxe foncière à Fermanville (45,90 %)
- Taxe foncière à Flamanville (44,24 %)
- Taxe foncière à Fleury (42,12 %)
- Taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin (52,57 %)
- Taxe foncière à Saint-Lô (46,51 %)
- Taxe foncière à Granville (52,48 %)