Taxe foncière à Épinay-sur-Orge (91360)
À Épinay-sur-Orge (Essonne, 10 722 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,59 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (8,16 %). C'est 0,16 point au-dessus de la médiane départementale (37,43 %) : la commune se situe au rang 93 sur 194 communes du département (Essonne), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Épinay-sur-Orge
Taxe foncière moyenne constatée à Épinay-sur-Orge : ~2 112 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Épinay-sur-Orge (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Épinay-sur-Orge :
Estimation indicative : derniers taux officiels (37,59 % + TEOM 8,16 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Épinay-sur-Orge (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Épinay-sur-Orge | 36,00 % |
| Intercommunalité | 0,42 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,377 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,607 % |
| TASA | 0,189 % |
| Taux global taxe foncière | 37,59 % |
| TEOM (taux plein) | 8,16 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 33,37 % | 8,92 % |
| 2022 | 37,42 % | 9,27 % |
| 2023 | 37,61 % | 8,57 % |
| 2024 | 37,60 % | 8,16 % |
| 2025 | 37,59 % | 8,16 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Épinay-sur-Orge ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épinay-sur-Orge est de 37,59 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 36,00 % pour la commune et 0,42 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 8,16 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Épinay-sur-Orge ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 3 996 locaux imposés à Épinay-sur-Orge ressort à 8 887 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 112 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Épinay-sur-Orge ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Épinay-sur-Orge sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Épinay-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 33,37 % à 37,59 %, soit une hausse de 4,22 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Épinay-sur-Orge ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Épinay-sur-Orge (37,59 %) et le taux de TEOM (8,16 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Épinay-sur-Orge
- Taxe foncière à Draveil (42,43 %)
- Taxe foncière à Égly (36,56 %)
- Taxe foncière à Épinay-sous-Sénart (40,30 %)
- Taxe foncière à Étampes (50,41 %)
- Taxe foncière à Étiolles (35,40 %)
- Taxe foncière à Étréchy (40,75 %)
- Taxe foncière à Évry-Courcouronnes (46,85 %)
- Taxe foncière à Corbeil-Essonnes (45,99 %)
- Taxe foncière à Massy (32,32 %)