Taxe foncière à Gennes-Val-de-Loire (49160)
À Gennes-Val-de-Loire (Maine-et-Loire, 8 429 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,99 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,15 %). C'est 3,42 points au-dessus de la médiane départementale (46,57 %) : la commune se situe au rang 50 sur 176 communes du département (Maine-et-Loire), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Gennes-Val-de-Loire
Taxe foncière moyenne constatée à Gennes-Val-de-Loire : ~1 353 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Gennes-Val-de-Loire (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Gennes-Val-de-Loire :
Estimation indicative : derniers taux officiels (49,99 % + TEOM 10,15 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Gennes-Val-de-Loire (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Gennes-Val-de-Loire | 47,88 % |
| Intercommunalité | 1,28 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,827 % |
| Taux global taxe foncière | 49,99 % |
| TEOM (taux plein) | 10,15 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 43,66 % | 10,63 % |
| 2022 | 44,31 % | 10,51 % |
| 2023 | 44,55 % | 10,39 % |
| 2024 | 50,00 % | 10,27 % |
| 2025 | 49,99 % | 10,15 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gennes-Val-de-Loire ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gennes-Val-de-Loire est de 49,99 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 47,88 % pour la commune et 1,28 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,15 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Gennes-Val-de-Loire ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 3 693 locaux imposés à Gennes-Val-de-Loire ressort à 4 332 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 353 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Gennes-Val-de-Loire ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Gennes-Val-de-Loire sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gennes-Val-de-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 43,66 % à 49,99 %, soit une hausse de 6,33 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Gennes-Val-de-Loire ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Gennes-Val-de-Loire (49,99 %) et le taux de TEOM (10,15 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Gennes-Val-de-Loire
- Taxe foncière à Écouflant (45,27 %)
- Taxe foncière à Erdre-en-Anjou (44,01 %)
- Taxe foncière à Feneu (51,54 %)
- Taxe foncière à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (43,30 %)
- Taxe foncière à Jarzé Villages (50,06 %)
- Taxe foncière à La Ménitré (47,50 %)
- Taxe foncière à Angers (56,65 %)
- Taxe foncière à Cholet (51,04 %)
- Taxe foncière à Saumur (48,78 %)