Taxe foncière à Kani-Kéli (97625)
À Kani-Kéli (Mayotte, 5 507 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 21,39 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (19,90 %). C'est 1,37 points en dessous de la médiane départementale (22,76 %) : la commune se situe au rang 11 sur 17 communes du département (Mayotte), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Kani-Kéli
Taxe foncière moyenne constatée à Kani-Kéli : ~2 286 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Kani-Kéli (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Kani-Kéli :
Estimation indicative : derniers taux officiels (21,39 % + TEOM 19,9 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Kani-Kéli (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Kani-Kéli | 14,58 % |
| Intercommunalité | 5,68 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 1,130 % |
| Taux global taxe foncière | 21,39 % |
| TEOM (taux plein) | 19,90 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 17,74 % | 19,90 % |
| 2022 | 17,71 % | 19,90 % |
| 2023 | 18,20 % | 19,90 % |
| 2024 | 18,37 % | 19,90 % |
| 2025 | 21,39 % | 19,90 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Kani-Kéli ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kani-Kéli est de 21,39 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 14,58 % pour la commune et 5,68 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 19,90 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Kani-Kéli ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 352 locaux imposés à Kani-Kéli ressort à 10 506 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 286 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Kani-Kéli ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Kani-Kéli sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Kani-Kéli ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 17,74 % à 21,39 %, soit une hausse de 3,65 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Kani-Kéli ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Kani-Kéli (21,39 %) et le taux de TEOM (19,90 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Kani-Kéli
- Taxe foncière à Chirongui (21,79 %)
- Taxe foncière à Dembeni (15,96 %)
- Taxe foncière à Dzaoudzi (22,76 %)
- Taxe foncière à Koungou (30,00 %)
- Taxe foncière à M'Tsangamouji (31,39 %)
- Taxe foncière à Mamoudzou (12,42 %)
- Taxe foncière à Bandraboua (14,13 %)
- Taxe foncière à Tsingoni (28,39 %)