Taxe foncière à Maisons-Alfort (94700)
À Maisons-Alfort (Val-de-Marne, 56 799 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,67 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,23 %). C'est 8,19 points en dessous de la médiane départementale (37,86 %) : la commune se situe au rang 45 sur 47 communes du département (Val-de-Marne), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Maisons-Alfort
Taxe foncière moyenne constatée à Maisons-Alfort : ~2 103 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Maisons-Alfort (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Maisons-Alfort :
Estimation indicative : derniers taux officiels (29,67 % + TEOM 6,23 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Maisons-Alfort (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Maisons-Alfort | 28,62 % |
| Intercommunalité | 0,00 % |
| Syndicats | 0,34 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,377 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,143 % |
| TASA | 0,189 % |
| Taux global taxe foncière | 29,67 % |
| TEOM (taux plein) | 6,23 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 28,37 % | 5,42 % |
| 2022 | 28,35 % | 5,94 % |
| 2023 | 29,50 % | 6,00 % |
| 2024 | 29,59 % | 6,17 % |
| 2025 | 29,67 % | 6,23 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Maisons-Alfort ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisons-Alfort est de 29,67 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 28,62 % pour la commune et 0,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 6,23 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Maisons-Alfort ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 19 553 locaux imposés à Maisons-Alfort ressort à 11 279 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 103 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Maisons-Alfort ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Maisons-Alfort sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Maisons-Alfort ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 28,37 % à 29,67 %, soit une hausse de 1,30 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Maisons-Alfort ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Maisons-Alfort (29,67 %) et le taux de TEOM (6,23 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Maisons-Alfort
- Taxe foncière à Le Perreux-sur-Marne (35,79 %)
- Taxe foncière à Le Plessis-Trévise (34,68 %)
- Taxe foncière à Limeil-Brévannes (38,82 %)
- Taxe foncière à Mandres-les-Roses (40,27 %)
- Taxe foncière à Marolles-en-Brie (37,03 %)
- Taxe foncière à Nogent-sur-Marne (34,52 %)
- Taxe foncière à Vitry-sur-Seine (38,40 %)
- Taxe foncière à Créteil (45,32 %)
- Taxe foncière à Champigny-sur-Marne (36,62 %)