Taxe foncière à Saint-Germain (10120)
À Saint-Germain (Aube, 2 437 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,13 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (9,95 %). C'est 18,02 points au-dessus de la médiane départementale (39,11 %) : la commune se situe au rang 2 sur 431 communes du département (Aube), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Saint-Germain
Taxe foncière moyenne constatée à Saint-Germain : ~1 598 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Saint-Germain (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Saint-Germain :
Estimation indicative : derniers taux officiels (57,13 % + TEOM 9,95 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Saint-Germain (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Saint-Germain | 53,43 % |
| Intercommunalité | 2,61 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,111 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,978 % |
| Taux global taxe foncière | 57,13 % |
| TEOM (taux plein) | 9,95 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 51,48 % | 16,61 % |
| 2022 | 54,55 % | 11,50 % |
| 2023 | 57,16 % | 11,50 % |
| 2024 | 57,13 % | 10,95 % |
| 2025 | 57,13 % | 9,95 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain est de 57,13 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 53,43 % pour la commune et 2,61 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 9,95 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Saint-Germain ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 921 locaux imposés à Saint-Germain ressort à 4 594 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 598 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Saint-Germain ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Saint-Germain sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Germain ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 51,48 % à 57,13 %, soit une hausse de 5,65 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Germain ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Saint-Germain (57,13 %) et le taux de TEOM (9,95 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Saint-Germain
- Taxe foncière à Romilly-sur-Seine (49,48 %)
- Taxe foncière à Rosières-près-Troyes (44,89 %)
- Taxe foncière à Saint-André-les-Vergers (50,44 %)
- Taxe foncière à Saint-Julien-les-Villas (49,16 %)
- Taxe foncière à Saint-Lyé (48,80 %)
- Taxe foncière à Saint-Parres-aux-Tertres (44,47 %)
- Taxe foncière à Troyes (54,14 %)
- Taxe foncière à La Chapelle-Saint-Luc (46,34 %)
- Taxe foncière à Sainte-Savine (49,09 %)