Taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
À Sainte-Gemmes-sur-Loire (Maine-et-Loire, 3 685 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,69 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (7,52 %). C'est 2,12 points au-dessus de la médiane départementale (46,57 %) : la commune se situe au rang 65 sur 176 communes du département (Maine-et-Loire), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Taxe foncière moyenne constatée à Sainte-Gemmes-sur-Loire : ~2 333 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Sainte-Gemmes-sur-Loire (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Sainte-Gemmes-sur-Loire :
Estimation indicative : derniers taux officiels (48,69 % + TEOM 7,52 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Sainte-Gemmes-sur-Loire (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire | 46,28 % |
| Intercommunalité | 2,18 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,233 % |
| Taux global taxe foncière | 48,69 % |
| TEOM (taux plein) | 7,52 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 47,11 % | 7,68 % |
| 2022 | 48,46 % | 7,68 % |
| 2023 | 48,46 % | 7,60 % |
| 2024 | 48,46 % | 7,60 % |
| 2025 | 48,69 % | 7,52 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 48,69 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 46,28 % pour la commune et 2,18 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 7,52 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 1 439 locaux imposés à Sainte-Gemmes-sur-Loire ressort à 8 008 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 333 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Sainte-Gemmes-sur-Loire sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 47,11 % à 48,69 %, soit une hausse de 1,58 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Sainte-Gemmes-sur-Loire (48,69 %) et le taux de TEOM (7,52 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Sainte-Gemmes-sur-Loire
- Taxe foncière à Saint-Léger-de-Linières (56,26 %)
- Taxe foncière à Saint-Léger-sous-Cholet (49,72 %)
- Taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance (45,66 %)
- Taxe foncière à Saumur (48,78 %)
- Taxe foncière à Segré-en-Anjou Bleu (46,13 %)
- Taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir (56,48 %)
- Taxe foncière à Angers (56,65 %)
- Taxe foncière à Cholet (51,04 %)
- Taxe foncière à Sèvremoine (42,51 %)