Taxe foncière à San-Nicolao (20230)
À San-Nicolao (Haute-Corse, 2 062 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,02 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (18,50 %). C'est 0,00 point au-dessus de la médiane départementale (27,02 %) : la commune se situe au rang 118 sur 236 communes du département (Haute-Corse), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à San-Nicolao
Taxe foncière moyenne constatée à San-Nicolao : ~1 020 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de San-Nicolao (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à San-Nicolao :
Estimation indicative : derniers taux officiels (27,02 % + TEOM 18,5 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à San-Nicolao (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de San-Nicolao | 21,78 % |
| Intercommunalité | 3,50 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,336 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 1,400 % |
| Taux global taxe foncière | 27,02 % |
| TEOM (taux plein) | 18,50 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 24,90 % | 17,50 % |
| 2022 | 25,21 % | 17,50 % |
| 2023 | 26,90 % | 18,50 % |
| 2024 | 26,81 % | 18,50 % |
| 2025 | 27,02 % | 18,50 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à San-Nicolao ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à San-Nicolao est de 27,02 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 21,78 % pour la commune et 3,50 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 18,50 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à San-Nicolao ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 1 693 locaux imposés à San-Nicolao ressort à 4 268 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 020 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à San-Nicolao ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à San-Nicolao sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à San-Nicolao ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 24,90 % à 27,02 %, soit une hausse de 2,12 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à San-Nicolao ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de San-Nicolao (27,02 %) et le taux de TEOM (18,50 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de San-Nicolao
- Taxe foncière à Penta-di-Casinca (26,29 %)
- Taxe foncière à Prunelli-di-Fiumorbo (21,75 %)
- Taxe foncière à San-Martino-di-Lota (30,25 %)
- Taxe foncière à Ventiseri (20,95 %)
- Taxe foncière à Vescovato (24,49 %)
- Taxe foncière à Ville-di-Pietrabugno (29,23 %)
- Taxe foncière à Bastia (39,50 %)
- Taxe foncière à Borgo (35,62 %)
- Taxe foncière à Corte (39,13 %)