Taxe foncière à Combs-la-Ville (77380)
À Combs-la-Ville (Seine-et-Marne, 23 350 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,46 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (7,98 %). C'est 4,07 points au-dessus de la médiane départementale (41,39 %) : la commune se situe au rang 156 sur 507 communes du département (Seine-et-Marne), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Combs-la-Ville
Taxe foncière moyenne constatée à Combs-la-Ville : ~2 905 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Combs-la-Ville (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Combs-la-Ville :
Estimation indicative : derniers taux officiels (45,46 % + TEOM 7,98 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Combs-la-Ville (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Combs-la-Ville | 42,63 % |
| Intercommunalité | 1,13 % |
| Syndicats | 0,59 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,377 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,543 % |
| TASA | 0,189 % |
| Taux global taxe foncière | 45,46 % |
| TEOM (taux plein) | 7,98 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 44,05 % | 6,88 % |
| 2022 | 45,46 % | 6,89 % |
| 2023 | 45,46 % | 6,91 % |
| 2024 | 45,47 % | 7,32 % |
| 2025 | 45,46 % | 7,98 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Combs-la-Ville ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combs-la-Ville est de 45,46 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 42,63 % pour la commune et 1,13 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 7,98 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Combs-la-Ville ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 7 851 locaux imposés à Combs-la-Ville ressort à 10 481 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 905 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Combs-la-Ville ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Combs-la-Ville sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Combs-la-Ville ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 44,05 % à 45,46 %, soit une hausse de 1,41 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Combs-la-Ville ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Combs-la-Ville (45,46 %) et le taux de TEOM (7,98 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Combs-la-Ville
- Taxe foncière à Chevry-Cossigny (39,37 %)
- Taxe foncière à Claye-Souilly (51,79 %)
- Taxe foncière à Collégien (47,58 %)
- Taxe foncière à Coubert (34,81 %)
- Taxe foncière à Couilly-Pont-aux-Dames (49,94 %)
- Taxe foncière à Coulommiers (48,36 %)
- Taxe foncière à Meaux (50,35 %)
- Taxe foncière à Chelles (43,21 %)
- Taxe foncière à Melun (46,68 %)