Taxe foncière à Cranves-Sales (74380)
À Cranves-Sales (Haute-Savoie, 7 762 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,10 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (9,14 %). C'est 2,94 points au-dessus de la médiane départementale (29,16 %) : la commune se situe au rang 60 sur 279 communes du département (Haute-Savoie), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Cranves-Sales
Taxe foncière moyenne constatée à Cranves-Sales : ~1 631 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Cranves-Sales (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Cranves-Sales :
Estimation indicative : derniers taux officiels (32,1 % + TEOM 9,14 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Cranves-Sales (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Cranves-Sales | 28,47 % |
| Intercommunalité | 2,50 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,347 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,785 % |
| Taux global taxe foncière | 32,10 % |
| TEOM (taux plein) | 9,14 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 27,45 % | 8,50 % |
| 2022 | 28,02 % | 9,14 % |
| 2023 | 28,69 % | 9,14 % |
| 2024 | 31,35 % | 9,14 % |
| 2025 | 32,10 % | 9,14 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cranves-Sales ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cranves-Sales est de 32,10 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 28,47 % pour la commune et 2,50 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 9,14 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Cranves-Sales ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 3 009 locaux imposés à Cranves-Sales ressort à 7 598 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 631 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Cranves-Sales ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Cranves-Sales sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cranves-Sales ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 27,45 % à 32,10 %, soit une hausse de 4,65 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Cranves-Sales ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Cranves-Sales (32,10 %) et le taux de TEOM (9,14 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Cranves-Sales
- Taxe foncière à Collonges-sous-Salève (25,08 %)
- Taxe foncière à Combloux (35,77 %)
- Taxe foncière à Contamine-sur-Arve (31,27 %)
- Taxe foncière à Cruseilles (28,30 %)
- Taxe foncière à Domancy (29,27 %)
- Taxe foncière à Doussard (28,73 %)
- Taxe foncière à Annecy (36,04 %)
- Taxe foncière à Thonon-les-Bains (33,36 %)
- Taxe foncière à Annemasse (40,84 %)