Taxe foncière à Gretz-Armainvilliers (77220)
À Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne, 8 825 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,73 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,10 %). C'est 2,34 points au-dessus de la médiane départementale (41,39 %) : la commune se situe au rang 195 sur 507 communes du département (Seine-et-Marne), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Gretz-Armainvilliers
Taxe foncière moyenne constatée à Gretz-Armainvilliers : ~2 821 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Gretz-Armainvilliers (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Gretz-Armainvilliers :
Estimation indicative : derniers taux officiels (43,73 % + TEOM 10,1 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Gretz-Armainvilliers (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Gretz-Armainvilliers | 38,46 % |
| Intercommunalité | 4,70 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,377 % |
| TASA | 0,189 % |
| Taux global taxe foncière | 43,73 % |
| TEOM (taux plein) | 10,10 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 40,49 % | 10,30 % |
| 2022 | 42,11 % | 10,10 % |
| 2023 | 42,14 % | 10,10 % |
| 2024 | 43,75 % | 10,10 % |
| 2025 | 43,73 % | 10,10 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gretz-Armainvilliers ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gretz-Armainvilliers est de 43,73 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 38,46 % pour la commune et 4,70 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,10 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Gretz-Armainvilliers ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 2 984 locaux imposés à Gretz-Armainvilliers ressort à 10 083 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 821 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Gretz-Armainvilliers ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Gretz-Armainvilliers sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gretz-Armainvilliers ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 40,49 % à 43,73 %, soit une hausse de 3,24 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Gretz-Armainvilliers ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Gretz-Armainvilliers (43,73 %) et le taux de TEOM (10,10 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Gretz-Armainvilliers
- Taxe foncière à Ferrières-en-Brie (40,66 %)
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- Taxe foncière à Fontenay-Trésigny (47,57 %)
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- Taxe foncière à Guérard (54,71 %)
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