Taxe foncière à Montreuil-Bellay (49260)
À Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire, 3 746 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,47 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,15 %). C'est 4,90 points au-dessus de la médiane départementale (46,57 %) : la commune se situe au rang 34 sur 176 communes du département (Maine-et-Loire), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Montreuil-Bellay
Taxe foncière moyenne constatée à Montreuil-Bellay : ~2 473 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Montreuil-Bellay (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Montreuil-Bellay :
Estimation indicative : derniers taux officiels (51,47 % + TEOM 10,15 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Montreuil-Bellay (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Montreuil-Bellay | 49,36 % |
| Intercommunalité | 1,28 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,827 % |
| Taux global taxe foncière | 51,47 % |
| TEOM (taux plein) | 10,15 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 50,64 % | 11,82 % |
| 2022 | 51,29 % | 11,40 % |
| 2023 | 51,53 % | 10,99 % |
| 2024 | 51,48 % | 10,57 % |
| 2025 | 51,47 % | 10,15 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil-Bellay ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-Bellay est de 51,47 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 49,36 % pour la commune et 1,28 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,15 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Montreuil-Bellay ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 1 413 locaux imposés à Montreuil-Bellay ressort à 7 730 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 473 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Montreuil-Bellay ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Montreuil-Bellay sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montreuil-Bellay ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 50,64 % à 51,47 %, soit une hausse de 0,83 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Montreuil-Bellay ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Montreuil-Bellay (51,47 %) et le taux de TEOM (10,15 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Montreuil-Bellay
- Taxe foncière à Mauges-sur-Loire (46,23 %)
- Taxe foncière à Maulévrier (46,13 %)
- Taxe foncière à Mazé-Milon (57,82 %)
- Taxe foncière à Montreuil-Juigné (64,67 %)
- Taxe foncière à Montrevault-sur-Èvre (43,75 %)
- Taxe foncière à Morannes sur Sarthe-Daumeray (44,96 %)
- Taxe foncière à Angers (56,65 %)
- Taxe foncière à Cholet (51,04 %)
- Taxe foncière à Saumur (48,78 %)