Taxe foncière à Rives-du-Couesnon (35140)
À Rives-du-Couesnon (Ille-et-Vilaine, 2 927 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,96 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (0,00 %). C'est 3,22 points au-dessus de la médiane départementale (40,74 %) : la commune se situe au rang 70 sur 332 communes du département (Ille-et-Vilaine), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Rives-du-Couesnon
Taxe foncière moyenne constatée à Rives-du-Couesnon : ~731 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Rives-du-Couesnon (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Rives-du-Couesnon :
Estimation indicative : derniers taux officiels (43,96 % + TEOM 0 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Rives-du-Couesnon (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Rives-du-Couesnon | 42,30 % |
| Intercommunalité | 1,57 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,085 % |
| Taux global taxe foncière | 43,96 % |
| TEOM (taux plein) | 0,00 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 38,94 % | 0,00 % |
| 2022 | 40,03 % | 0,00 % |
| 2023 | 41,94 % | 0,00 % |
| 2024 | 41,94 % | 0,00 % |
| 2025 | 43,96 % | 0,00 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Rives-du-Couesnon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives-du-Couesnon est de 43,96 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 42,30 % pour la commune et 1,57 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 0,00 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Rives-du-Couesnon ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 1 192 locaux imposés à Rives-du-Couesnon ressort à 3 228 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 731 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Rives-du-Couesnon ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Rives-du-Couesnon sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Rives-du-Couesnon ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 38,94 % à 43,96 %, soit une hausse de 5,02 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Rives-du-Couesnon ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Rives-du-Couesnon (43,96 %) et le taux de TEOM (0,00 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Rives-du-Couesnon
- Taxe foncière à Redon (48,41 %)
- Taxe foncière à Rennes (47,70 %)
- Taxe foncière à Retiers (38,28 %)
- Taxe foncière à Romagné (42,73 %)
- Taxe foncière à Romillé (42,04 %)
- Taxe foncière à Saint-Armel (49,27 %)
- Taxe foncière à Saint-Malo (49,08 %)
- Taxe foncière à Fougères (50,82 %)
- Taxe foncière à Bruz (47,38 %)