Taxe foncière à Saint-Avé (56890)
À Saint-Avé (Morbihan, 12 470 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,94 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (11,82 %). C'est 0,21 point en dessous de la médiane départementale (38,15 %) : la commune se situe au rang 130 sur 249 communes du département (Morbihan), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Saint-Avé
Taxe foncière moyenne constatée à Saint-Avé : ~1 672 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Saint-Avé (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Saint-Avé :
Estimation indicative : derniers taux officiels (37,94 % + TEOM 11,82 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Saint-Avé (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Saint-Avé | 37,49 % |
| Intercommunalité | 0,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,085 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,368 % |
| Taux global taxe foncière | 37,94 % |
| TEOM (taux plein) | 11,82 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 37,61 % | 8,18 % |
| 2022 | 37,96 % | 9,39 % |
| 2023 | 38,00 % | 10,60 % |
| 2024 | 37,96 % | 11,82 % |
| 2025 | 37,94 % | 11,82 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Avé ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Avé est de 37,94 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 37,49 % pour la commune et 0,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 11,82 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Saint-Avé ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 4 970 locaux imposés à Saint-Avé ressort à 6 452 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 672 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Saint-Avé ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Saint-Avé sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Avé ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 37,61 % à 37,94 %, soit une hausse de 0,33 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Avé ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Saint-Avé (37,94 %) et le taux de TEOM (11,82 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Saint-Avé
- Taxe foncière à Quiberon (33,53 %)
- Taxe foncière à Riantec (43,07 %)
- Taxe foncière à Rieux (35,75 %)
- Taxe foncière à Saint-Dolay (39,31 %)
- Taxe foncière à Saint-Gildas-de-Rhuys (29,73 %)
- Taxe foncière à Saint-Jean-Brévelay (36,14 %)
- Taxe foncière à Lorient (48,61 %)
- Taxe foncière à Vannes (34,13 %)
- Taxe foncière à Lanester (44,29 %)