Taxe foncière à Saint-Cyprien (66750)
À Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales, 12 068 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,80 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (14,50 %). C'est 3,25 points au-dessus de la médiane départementale (42,55 %) : la commune se situe au rang 60 sur 226 communes du département (Pyrénées-Orientales), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Saint-Cyprien
Taxe foncière moyenne constatée à Saint-Cyprien : ~1 322 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Saint-Cyprien (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Saint-Cyprien :
Estimation indicative : derniers taux officiels (45,8 % + TEOM 14,5 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Saint-Cyprien (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Saint-Cyprien | 43,52 % |
| Intercommunalité | 1,30 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,242 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,740 % |
| Taux global taxe foncière | 45,80 % |
| TEOM (taux plein) | 14,50 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 45,81 % | 14,50 % |
| 2022 | 45,82 % | 14,50 % |
| 2023 | 45,92 % | 14,50 % |
| 2024 | 45,87 % | 14,50 % |
| 2025 | 45,80 % | 14,50 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cyprien ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cyprien est de 45,80 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 43,52 % pour la commune et 1,30 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 14,50 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Saint-Cyprien ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 15 728 locaux imposés à Saint-Cyprien ressort à 4 208 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 322 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Saint-Cyprien ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Saint-Cyprien sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Cyprien ?
Le taux global est resté stable entre 2021 et 2025 à Saint-Cyprien (45,80 %). Attention : votre cotisation augmente quand même, car la base de calcul (valeur locative cadastrale) est revalorisée chaque année au niveau national (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026).
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Cyprien ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Saint-Cyprien (45,80 %) et le taux de TEOM (14,50 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Saint-Cyprien
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- Taxe foncière à Saint-Féliu-d'Avall (43,75 %)
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