Taxe foncière à Saint-Gelais (79410)
À Saint-Gelais (Deux-Sèvres, 2 220 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,84 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (12,82 %). C'est 2,62 points au-dessus de la médiane départementale (39,22 %) : la commune se situe au rang 77 sur 252 communes du département (Deux-Sèvres), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Saint-Gelais
Taxe foncière moyenne constatée à Saint-Gelais : ~1 310 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Saint-Gelais (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Saint-Gelais :
Estimation indicative : derniers taux officiels (41,84 % + TEOM 12,82 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Saint-Gelais (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Saint-Gelais | 41,62 % |
| Intercommunalité | 0,06 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,164 % |
| Taux global taxe foncière | 41,84 % |
| TEOM (taux plein) | 12,82 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 41,86 % | 12,82 % |
| 2022 | 41,84 % | 12,82 % |
| 2023 | 41,84 % | 12,82 % |
| 2024 | 41,84 % | 12,82 % |
| 2025 | 41,84 % | 12,82 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gelais ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gelais est de 41,84 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 41,62 % pour la commune et 0,06 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 12,82 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Saint-Gelais ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 937 locaux imposés à Saint-Gelais ressort à 4 603 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 310 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Saint-Gelais ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Saint-Gelais sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Gelais ?
Le taux global est resté stable entre 2021 et 2025 à Saint-Gelais (41,84 %). Attention : votre cotisation augmente quand même, car la base de calcul (valeur locative cadastrale) est revalorisée chaque année au niveau national (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026).
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Gelais ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Saint-Gelais (41,84 %) et le taux de TEOM (12,82 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Saint-Gelais
- Taxe foncière à Plaine-et-Vallées (38,97 %)
- Taxe foncière à Pompaire (42,46 %)
- Taxe foncière à Prahecq (38,16 %)
- Taxe foncière à Saint-Maixent-l'École (48,91 %)
- Taxe foncière à Saint-Varent (38,54 %)
- Taxe foncière à Sauzé-entre-Bois (47,44 %)
- Taxe foncière à Niort (49,39 %)
- Taxe foncière à Bressuire (45,43 %)
- Taxe foncière à Thouars (54,26 %)