Taxe foncière à Saint-Louis (97421)
À Saint-Louis (La Réunion, 54 941 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 72,57 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (17,91 %). C'est 24,24 points au-dessus de la médiane départementale (48,33 %) : la commune se situe au rang 1 sur 24 communes du département (La Réunion), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Saint-Louis
Taxe foncière moyenne constatée à Saint-Louis : ~2 746 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Saint-Louis (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Saint-Louis :
Estimation indicative : derniers taux officiels (72,57 % + TEOM 17,91 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Saint-Louis (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Saint-Louis | 68,40 % |
| Intercommunalité | 3,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,574 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,600 % |
| Taux global taxe foncière | 72,57 % |
| TEOM (taux plein) | 17,91 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 79,83 % | 17,91 % |
| 2022 | 77,50 % | 17,91 % |
| 2023 | 75,25 % | 17,91 % |
| 2024 | 76,20 % | 17,91 % |
| 2025 | 72,57 % | 17,91 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Louis ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Louis est de 72,57 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 68,40 % pour la commune et 3,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 17,91 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Saint-Louis ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 14 515 locaux imposés à Saint-Louis ressort à 5 837 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 2 746 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Saint-Louis ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Saint-Louis sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Louis ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 79,83 % à 72,57 %, soit une baisse de 7,26 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Louis ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Saint-Louis (72,57 %) et le taux de TEOM (17,91 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Saint-Louis
- Taxe foncière à Saint-Denis (38,97 %)
- Taxe foncière à Saint-Joseph (48,33 %)
- Taxe foncière à Saint-Leu (48,99 %)
- Taxe foncière à Saint-Paul (43,28 %)
- Taxe foncière à Saint-Philippe (44,33 %)
- Taxe foncière à Saint-Pierre (48,35 %)
- Taxe foncière à Le Tampon (41,06 %)
- Taxe foncière à Saint-André (42,67 %)