Taxe foncière à Saint-Xandre (17138)
À Saint-Xandre (Charente-Maritime, 5 677 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,22 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,18 %). C'est 10,06 points au-dessus de la médiane départementale (42,16 %) : la commune se situe au rang 28 sur 462 communes du département (Charente-Maritime), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Saint-Xandre
Taxe foncière moyenne constatée à Saint-Xandre : ~1 522 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Saint-Xandre (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Saint-Xandre :
Estimation indicative : derniers taux officiels (52,22 % + TEOM 10,18 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Saint-Xandre (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Saint-Xandre | 51,39 % |
| Intercommunalité | 0,26 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,164 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,403 % |
| Taux global taxe foncière | 52,22 % |
| TEOM (taux plein) | 10,18 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 51,83 % | 9,13 % |
| 2022 | 52,22 % | 9,31 % |
| 2023 | 52,26 % | 9,59 % |
| 2024 | 52,22 % | 9,88 % |
| 2025 | 52,22 % | 10,18 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Xandre ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Xandre est de 52,22 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 51,39 % pour la commune et 0,26 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,18 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Saint-Xandre ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 2 358 locaux imposés à Saint-Xandre ressort à 4 699 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 522 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Saint-Xandre ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Saint-Xandre sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Xandre ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 51,83 % à 52,22 %, soit une hausse de 0,39 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Xandre ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Saint-Xandre (52,22 %) et le taux de TEOM (10,18 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Saint-Xandre
- Taxe foncière à Saint-Sauveur-d'Aunis (44,22 %)
- Taxe foncière à Saint-Savinien (52,46 %)
- Taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Royan (49,17 %)
- Taxe foncière à Sainte-Marie-de-Ré (42,11 %)
- Taxe foncière à Sainte-Soulle (47,56 %)
- Taxe foncière à Saintes (58,70 %)
- Taxe foncière à La Rochelle (55,25 %)
- Taxe foncière à Rochefort (59,61 %)
- Taxe foncière à Royan (55,65 %)
Voir toutes les communes : taxe foncière en Charente-Maritime