Taxe foncière à Vert-Saint-Denis (77240)
À Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne, 9 291 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,41 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (9,35 %). C'est 15,02 points au-dessus de la médiane départementale (41,39 %) : la commune se situe au rang 23 sur 507 communes du département (Seine-et-Marne), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Vert-Saint-Denis
Taxe foncière moyenne constatée à Vert-Saint-Denis : ~3 882 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Vert-Saint-Denis (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Vert-Saint-Denis :
Estimation indicative : derniers taux officiels (56,41 % + TEOM 9,35 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Vert-Saint-Denis (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Vert-Saint-Denis | 54,17 % |
| Intercommunalité | 1,13 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,377 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,543 % |
| TASA | 0,189 % |
| Taux global taxe foncière | 56,41 % |
| TEOM (taux plein) | 9,35 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 50,07 % | 8,27 % |
| 2022 | 51,39 % | 9,35 % |
| 2023 | 51,45 % | 9,35 % |
| 2024 | 56,43 % | 9,35 % |
| 2025 | 56,41 % | 9,35 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vert-Saint-Denis ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vert-Saint-Denis est de 56,41 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 54,17 % pour la commune et 1,13 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 9,35 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Vert-Saint-Denis ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 2 887 locaux imposés à Vert-Saint-Denis ressort à 11 383 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 3 882 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Vert-Saint-Denis ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Vert-Saint-Denis sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vert-Saint-Denis ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 50,07 % à 56,41 %, soit une hausse de 6,34 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Vert-Saint-Denis ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Vert-Saint-Denis (56,41 %) et le taux de TEOM (9,35 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Vert-Saint-Denis
- Taxe foncière à Vaux-le-Pénil (50,84 %)
- Taxe foncière à Verneuil-l'Étang (48,68 %)
- Taxe foncière à Vernou-la-Celle-sur-Seine (43,05 %)
- Taxe foncière à Villenoy (56,95 %)
- Taxe foncière à Villeparisis (49,66 %)
- Taxe foncière à Villevaudé (41,42 %)
- Taxe foncière à Meaux (50,35 %)
- Taxe foncière à Chelles (43,21 %)
- Taxe foncière à Melun (46,68 %)