Taxe foncière à Banyuls-sur-Mer (66650)
À Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales, 4 496 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,19 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (12,00 %). C'est 8,64 points au-dessus de la médiane départementale (42,55 %) : la commune se situe au rang 10 sur 226 communes du département (Pyrénées-Orientales), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Banyuls-sur-Mer
Taxe foncière moyenne constatée à Banyuls-sur-Mer : ~1 591 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Banyuls-sur-Mer (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Banyuls-sur-Mer :
Estimation indicative : derniers taux officiels (51,19 % + TEOM 12 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Banyuls-sur-Mer (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Banyuls-sur-Mer | 48,48 % |
| Intercommunalité | 2,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,242 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,469 % |
| Taux global taxe foncière | 51,19 % |
| TEOM (taux plein) | 12,00 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 50,42 % | 12,00 % |
| 2022 | 51,03 % | 12,00 % |
| 2023 | 51,18 % | 12,00 % |
| 2024 | 51,18 % | 12,00 % |
| 2025 | 51,19 % | 12,00 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Banyuls-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Banyuls-sur-Mer est de 51,19 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 48,48 % pour la commune et 2,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 12,00 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Banyuls-sur-Mer ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 4 248 locaux imposés à Banyuls-sur-Mer ressort à 4 845 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 591 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Banyuls-sur-Mer ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Banyuls-sur-Mer sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Banyuls-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 50,42 % à 51,19 %, soit une hausse de 0,77 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Banyuls-sur-Mer ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Banyuls-sur-Mer (51,19 %) et le taux de TEOM (12,00 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Banyuls-sur-Mer
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- Taxe foncière à Baho (39,95 %)
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