Taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains (33650)
À Cabanac-et-Villagrains (Gironde, 2 400 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,01 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (13,37 %). C'est 11,48 points au-dessus de la médiane départementale (39,53 %) : la commune se situe au rang 30 sur 534 communes du département (Gironde), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Cabanac-et-Villagrains
Taxe foncière moyenne constatée à Cabanac-et-Villagrains : ~1 160 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Cabanac-et-Villagrains (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Cabanac-et-Villagrains :
Estimation indicative : derniers taux officiels (51,01 % + TEOM 13,37 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Cabanac-et-Villagrains (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Cabanac-et-Villagrains | 48,48 % |
| Intercommunalité | 2,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,532 % |
| Taux global taxe foncière | 51,01 % |
| TEOM (taux plein) | 13,37 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 48,88 % | 12,40 % |
| 2022 | 49,82 % | 12,40 % |
| 2023 | 50,96 % | 13,37 % |
| 2024 | 51,01 % | 13,37 % |
| 2025 | 51,01 % | 13,37 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabanac-et-Villagrains est de 51,01 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 48,48 % pour la commune et 2,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 13,37 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Cabanac-et-Villagrains ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 880 locaux imposés à Cabanac-et-Villagrains ressort à 3 463 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 160 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Cabanac-et-Villagrains ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Cabanac-et-Villagrains sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cabanac-et-Villagrains ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 48,88 % à 51,01 %, soit une hausse de 2,13 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Cabanac-et-Villagrains ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Cabanac-et-Villagrains (51,01 %) et le taux de TEOM (13,37 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Cabanac-et-Villagrains
- Taxe foncière à Bouliac (47,20 %)
- Taxe foncière à Bourg (47,45 %)
- Taxe foncière à Bruges (50,85 %)
- Taxe foncière à Cadaujac (45,69 %)
- Taxe foncière à Cadillac-sur-Garonne (42,74 %)
- Taxe foncière à Camblanes-et-Meynac (42,11 %)
- Taxe foncière à Bordeaux (49,54 %)
- Taxe foncière à Mérignac (47,24 %)
- Taxe foncière à Pessac (48,44 %)