Taxe foncière à Gujan-Mestras (33470)
À Gujan-Mestras (Gironde, 22 153 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,07 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,00 %). C'est 7,54 points au-dessus de la médiane départementale (39,53 %) : la commune se situe au rang 72 sur 534 communes du département (Gironde), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Gujan-Mestras
Taxe foncière moyenne constatée à Gujan-Mestras : ~1 917 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Gujan-Mestras (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Gujan-Mestras :
Estimation indicative : derniers taux officiels (47,07 % + TEOM 10 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Gujan-Mestras (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Gujan-Mestras | 42,55 % |
| Intercommunalité | 3,54 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,532 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,445 % |
| Taux global taxe foncière | 47,07 % |
| TEOM (taux plein) | 10,00 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 46,22 % | 10,00 % |
| 2022 | 46,27 % | 10,00 % |
| 2023 | 46,62 % | 10,00 % |
| 2024 | 46,88 % | 10,00 % |
| 2025 | 47,07 % | 10,00 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gujan-Mestras ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gujan-Mestras est de 47,07 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 42,55 % pour la commune et 3,54 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,00 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Gujan-Mestras ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 11 680 locaux imposés à Gujan-Mestras ressort à 6 467 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 917 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Gujan-Mestras ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Gujan-Mestras sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gujan-Mestras ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 46,22 % à 47,07 %, soit une hausse de 0,85 point. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Gujan-Mestras ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Gujan-Mestras (47,07 %) et le taux de TEOM (10,00 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Gujan-Mestras
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