Taxe foncière à Lège-Cap-Ferret (33950)
À Lège-Cap-Ferret (Gironde, 7 909 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,99 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (13,14 %). C'est 1,54 points en dessous de la médiane départementale (39,53 %) : la commune se situe au rang 326 sur 534 communes du département (Gironde), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Lège-Cap-Ferret
Taxe foncière moyenne constatée à Lège-Cap-Ferret : ~1 875 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Lège-Cap-Ferret (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Lège-Cap-Ferret :
Estimation indicative : derniers taux officiels (37,99 % + TEOM 13,14 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Lège-Cap-Ferret (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Lège-Cap-Ferret | 32,60 % |
| Intercommunalité | 5,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,164 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,229 % |
| Taux global taxe foncière | 37,99 % |
| TEOM (taux plein) | 13,14 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 36,31 % | 14,64 % |
| 2022 | 36,30 % | 14,14 % |
| 2023 | 36,38 % | 14,14 % |
| 2024 | 36,36 % | 14,14 % |
| 2025 | 37,99 % | 13,14 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Lège-Cap-Ferret ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lège-Cap-Ferret est de 37,99 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 32,60 % pour la commune et 5,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 13,14 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Lège-Cap-Ferret ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 10 940 locaux imposés à Lège-Cap-Ferret ressort à 7 034 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 875 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Lège-Cap-Ferret ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Lège-Cap-Ferret sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Lège-Cap-Ferret ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 36,31 % à 37,99 %, soit une hausse de 1,68 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Lège-Cap-Ferret ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Lège-Cap-Ferret (37,99 %) et le taux de TEOM (13,14 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Lège-Cap-Ferret
- Taxe foncière à Le Porge (46,57 %)
- Taxe foncière à Le Taillan-Médoc (51,72 %)
- Taxe foncière à Le Teich (56,56 %)
- Taxe foncière à Léognan (40,95 %)
- Taxe foncière à Les Églisottes-et-Chalaures (50,03 %)
- Taxe foncière à Lesparre-Médoc (42,37 %)
- Taxe foncière à Bordeaux (49,54 %)
- Taxe foncière à Mérignac (47,24 %)
- Taxe foncière à Pessac (48,44 %)