Taxe foncière à Les Sables-d'Olonne (85100)
À Les Sables-d'Olonne (Vendée, 49 603 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,59 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (12,30 %). C'est 5,31 points au-dessus de la médiane départementale (38,28 %) : la commune se situe au rang 35 sur 253 communes du département (Vendée), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Les Sables-d'Olonne
Taxe foncière moyenne constatée à Les Sables-d'Olonne : ~1 485 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Les Sables-d'Olonne (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Les Sables-d'Olonne :
Estimation indicative : derniers taux officiels (43,59 % + TEOM 12,3 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Les Sables-d'Olonne (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Les Sables-d'Olonne | 38,62 % |
| Intercommunalité | 4,10 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,355 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,511 % |
| Taux global taxe foncière | 43,59 % |
| TEOM (taux plein) | 12,30 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 41,87 % | 11,30 % |
| 2022 | 41,84 % | 11,30 % |
| 2023 | 42,83 % | 11,30 % |
| 2024 | 43,43 % | 12,30 % |
| 2025 | 43,59 % | 12,30 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Les Sables-d'Olonne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Sables-d'Olonne est de 43,59 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 38,62 % pour la commune et 4,10 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 12,30 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Les Sables-d'Olonne ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 39 835 locaux imposés à Les Sables-d'Olonne ressort à 5 104 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 1 485 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Les Sables-d'Olonne ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Les Sables-d'Olonne sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Les Sables-d'Olonne ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 41,87 % à 43,59 %, soit une hausse de 1,72 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Les Sables-d'Olonne ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Les Sables-d'Olonne (43,59 %) et le taux de TEOM (12,30 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Les Sables-d'Olonne
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- Taxe foncière à Luçon (47,01 %)
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