Taxe foncière à Nieul-le-Dolent (85430)
À Nieul-le-Dolent (Vendée, 2 571 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,71 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (0,00 %). C'est 0,43 point au-dessus de la médiane départementale (38,28 %) : la commune se situe au rang 111 sur 253 communes du département (Vendée), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Nieul-le-Dolent
Taxe foncière moyenne constatée à Nieul-le-Dolent : ~839 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Nieul-le-Dolent (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Nieul-le-Dolent :
Estimation indicative : derniers taux officiels (38,71 % + TEOM 0 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Nieul-le-Dolent (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Nieul-le-Dolent | 23,32 % |
| Intercommunalité | 14,72 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,355 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 0,311 % |
| Taux global taxe foncière | 38,71 % |
| TEOM (taux plein) | 0,00 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 36,22 % | 0,00 % |
| 2022 | 38,02 % | 0,00 % |
| 2023 | 38,04 % | 0,00 % |
| 2024 | 38,27 % | 0,00 % |
| 2025 | 38,71 % | 0,00 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Nieul-le-Dolent ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nieul-le-Dolent est de 38,71 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 23,32 % pour la commune et 14,72 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 0,00 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Nieul-le-Dolent ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 1 074 locaux imposés à Nieul-le-Dolent ressort à 4 211 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 839 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Nieul-le-Dolent ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Nieul-le-Dolent sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Nieul-le-Dolent ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 36,22 % à 38,71 %, soit une hausse de 2,49 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Nieul-le-Dolent ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Nieul-le-Dolent (38,71 %) et le taux de TEOM (0,00 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Nieul-le-Dolent
- Taxe foncière à Moutiers-les-Mauxfaits (44,19 %)
- Taxe foncière à Nalliers (36,66 %)
- Taxe foncière à Nesmy (52,81 %)
- Taxe foncière à Noirmoutier-en-l'Île (38,81 %)
- Taxe foncière à Notre-Dame-de-Monts (40,10 %)
- Taxe foncière à Notre-Dame-de-Riez (34,07 %)
- Taxe foncière à La Roche-sur-Yon (51,05 %)
- Taxe foncière à Les Sables-d'Olonne (43,59 %)
- Taxe foncière à Challans (40,01 %)