Taxe foncière à Vendays-Montalivet (33930)
À Vendays-Montalivet (Gironde, 2 838 habitants), le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,00 % (millésime 2025, dernier publié par la DGFiP), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (10,52 %). C'est 4,53 points en dessous de la médiane départementale (39,53 %) : la commune se situe au rang 424 sur 534 communes du département (Gironde), du taux le plus élevé au plus faible.
Estimez votre taxe foncière 2026 à Vendays-Montalivet
Taxe foncière moyenne constatée à Vendays-Montalivet : ~922 € (2025, tous locaux imposés, TEOM comprise · source REI/DGFiP)
Fourchette calibrée sur les bases fiscales réelles de Vendays-Montalivet (valeur locative moyenne constatée), pas sur les loyers de marché. La valeur locative exacte dépend de la catégorie cadastrale de votre bien.
Estimation de votre taxe foncière 2026 à Vendays-Montalivet :
Estimation indicative : derniers taux officiels (35 % + TEOM 10,52 %) supposés constants, revalorisation nationale des bases 2026 (+0,8 %), frais de gestion inclus (3 % taxe foncière, 8 % TEOM). Exonérations, abattements et zones de TEOM réduites non pris en compte. Les taux 2026 seront publiés par la DGFiP début 2027.
Détail du taux appliqué à Vendays-Montalivet (millésime 2025)
| Collectivité ou taxe | Taux 2025 |
|---|---|
| Commune de Vendays-Montalivet | 31,82 % |
| Intercommunalité | 2,00 % |
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,164 % |
| Taxe GEMAPI (prévention des inondations) | 1,020 % |
| Taux global taxe foncière | 35,00 % |
| TEOM (taux plein) | 10,52 % |
Évolution du taux depuis 2021
| Année | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| 2021 | 32,68 % | 10,21 % |
| 2022 | 32,73 % | 10,52 % |
| 2023 | 32,86 % | 10,52 % |
| 2024 | 33,96 % | 10,52 % |
| 2025 | 35,00 % | 10,52 % |
Même à taux constant, la cotisation augmente avec la revalorisation forfaitaire nationale des valeurs locatives : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vendays-Montalivet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendays-Montalivet est de 35,00 % (millésime 2025, le dernier publié par la DGFiP). Il se décompose en 31,82 % pour la commune et 2,00 % pour l'intercommunalité, auxquels s'ajoutent les taxes annexes (TSE, GEMAPI). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'élève à 10,52 %.
Quelle est la taxe foncière moyenne à Vendays-Montalivet ?
D'après les bases fiscales réelles (fichier REI de la DGFiP, millésime 2025), la valeur locative moyenne des 3 847 locaux imposés à Vendays-Montalivet ressort à 3 891 € par an, soit une taxe foncière moyenne d'environ 922 € TEOM comprise. Cette moyenne couvre tous les types de locaux (logements, commerces, dépendances) : un logement donné peut s'en écarter sensiblement.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2026 à Vendays-Montalivet ?
Les taux 2026 votés par les communes seront publiés par la DGFiP début 2027. En attendant, vous pouvez estimer votre taxe 2026 : les bases d'imposition sont revalorisées de +0,8 % au niveau national (coefficient officiel issu de l'IPCH de novembre 2025). À taux locaux constants, votre taxe 2026 à Vendays-Montalivet sera donc environ 0,8 % plus élevée qu'en 2025. Utilisez le simulateur ci-dessus pour un montant personnalisé.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vendays-Montalivet ?
Entre 2021 et 2025, le taux global est passé de 32,68 % à 35,00 %, soit une hausse de 2,32 points. S'y ajoute la revalorisation nationale des valeurs locatives (+3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026), qui augmente mécaniquement la cotisation même à taux constant.
Comment est calculée la taxe foncière à Vendays-Montalivet ?
La base d'imposition est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale de votre bien. On y applique le taux global de Vendays-Montalivet (35,00 %) et le taux de TEOM (10,52 %). Des frais de gestion perçus par l'État s'y ajoutent (3 % sur la taxe foncière, 8 % sur la TEOM).
Taxe foncière autour de Vendays-Montalivet
- Taxe foncière à Tresses (38,89 %)
- Taxe foncière à Val de Virvée (35,10 %)
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- Taxe foncière à Yvrac (34,83 %)
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